装修贷2厘多利息是多少？是真的吗？

最近经常接到咨询电话，问装修贷利息那么低，2厘多，是真的吗？中间有坑吗？
还有朋友问我，房贷利率高，能不能把装修贷申请下来，去还房贷？
… …
等等，类似的问题很多，今天写篇关于装修贷的文章，把这些问题都掰扯清楚。
装修贷，顾名思义就是用于房屋装修的贷款，定向用途，只能用于装修(银行是这样要求，款放下来后，具体怎么用，银行其实也很难把控)，所以利息很低。
现在普遍利息在2厘5，搞家装节活动时，还会低些，大多在2-2厘5。
很多人会认为，月息2厘5，那么年化成本就是0.25%✘12=3%了，其实不对的，很多人认为的“坑”就在这了，见下图。​

装修贷的还款方式是等本等息，不是等额本息，更不是先息后本。
如果先息后本2厘5，那么年化成本就是3%，但等本等息2厘5，对应年化是在5.75%左右。
明白了这个，就不会考虑装修贷还是其它贷款合适了。
下面具体介绍下装修贷:
1.申请年龄:20-60岁。
2.申请条件:房子在真实装修，区域在郑州地区，最好在四环内，房子是住宅才行，公寓、商铺、写字楼即使在真实装修，也不能申请。
市面上很多中介宣传的非真实装修也可以申请，这其实只是广告而已，真正去申请时，并不是什么都不做就能申请。
而是最起码看起来像是在装修，比如，简单走个水电，或者去小区里，同户型的领居家，他们正在装修，去他们家拍照等。
3.征信要求:装修贷利息低，期限长，自然对征信要求是很高的，不是像大家想的那样，只要房子在装修，就可以申请装修贷。
贷款符合一个基本常识，利息越低，要求就越高，利息越高，要求就越低。
装修贷对征信的一般要求，两年内逾期不能连三累六，信贷机构不能超5家，信用卡不能有很多张等。
4.贷款利息:等本等息2厘5，搞家装节时，利息会有优惠，一般在2-2.5厘之间。
5.贷款期限:目前最长期限是5年期，最短时1年期，自己可以选择。
6.贷款额度:一般在10-30万之间，如果房子很值钱，装修需要花很多的钱，额度会高于30万，有的银行最多100万，还有的银行最多300万。
7.提前还款:随时都可以提前还款，哪怕用一个月也是可以提前还款的。
8.申请主体:一般只有房主本人才能申请，有的银行，房主资质不太好，可以让配偶作为主借款人去申请，当然，配偶得达到一定的条件，比如，名下有房，有社保公积金。
9.申请需要的资料:一般需要身份证，户口本，房产材料，征信，一年流水等。​
10.办理流程:
根据自身的资质去匹配合适的银行，带着资料去银行进件，接回访电话，初审通过，银行总部邮寄卡片。
待水电走好，行里客户经理第一次拍照，放一半款，接着装修，待地板砖铺好，墙刷好，客户经理第二次拍照，再放另外一半款。
装修贷是家装分期卡(类似于大额信用卡)，不能转账出来，只能在特定的pos机上刷出来。
刷卡是有刷卡费的，费率给信用卡类似，万60，刷30万，手续费就是1800元左右，这也是很多人抱怨，认为比较“坑”的点。
另外，装修贷放款大多数都不是一次性放款，而是分2次放款，金额不超10万，一次性放款，超过10万，分2次放款。
审批通过后，会收到审批通过的短信，能够知道额度多少，过几天收到卡，但是这个时候只是一个空卡，里面是没有钱的。
只有按照装修进度，行里客户经理家访拍照后，才会陆续放款，放款后才能刷出来。这样的环节，也经常被人吐槽诟病。
总体来说，装修贷还是一个值得申请的贷款，利息低，期限长，额度还可以，我们贷款从业人员，房子在真实装修时，很多也都会申请的。
装修贷的大体情况是这样，中间有很多的细节，不方便在公众号里面写，需要了解的，加下方二维码，进行更多交流。
本篇文章整理于2023.4.14号，由于贷款政策经常变化，会于之前，之后有很多不同，请知悉。​